Hausarzt, Fachärzte, Physiotherapie, Tagespflege, altersgerechtes Wohnen und Apotheke – unter einem Dach. Nachhaltig in Holzhybrid-Bauweise.
Der Auftakt zum „Quartier am Weinberg“ – und das neue Gesundheitszentrum für den Ulmer Eselsberg.
Das Gebäude verbindet das Quartier räumlich mit der Universität und dem Naherholungsgebiet „Oberberghof“. Geplant von Ankner Buchholz Architekten, die den Architektenwettbewerb gewonnen haben. Die Genehmigung war strikt mit der Errichtung eines allgemeinmedizinischen Zentrums verknüpft – der Rohbau wächst bereits.
Ankermieter · 1., 2. & 6. OGAllgemeinarztpraxis Dr. med. Bora Akyürek ↗
Aus dem Architektenentwurf: wie Städtebau, Architektur, Bauweise und Freiraum zusammenspielen.
Durch die Höhenstaffelung nach Süden und Westen reagiert der Baukörper auf die Topografie des Hochplateaus und die umgebende Bebauung. Das Haus fasst die Kante entlang des Weinbergwegs und stärkt die medizinische Versorgung des Quartiers.
Auskragende Vordächer betonen die Eingänge und führen in ein zweigeschossiges Foyer mit zentralem Atrium – den kommunikativen Mittelpunkt des Gebäudes. Umlaufende Loggien strukturieren die Geschosse.
Ein Skelettsystem als Tragwerk, Außenwände aus vorgefertigten Holztafelelementen. Flexible Grundrisse und Trockenbauwände sichern die langfristige Anpassungsfähigkeit der Praxisflächen.
Das Freiraumkonzept verbindet Ärztehaus, Wohngebiet und die Grünräume des Eselsbergs. Die Außenbereiche erweitern das Gebäude und unterstreichen seine Torfunktion zum Quartier.
Verfolgen Sie den Baufortschritt in Echtzeit über die Zeitraffer-Webcam – und erleben Sie den Spatenstich noch einmal im Video.
Klicken Sie auf eine Etage und sehen Sie, was dort entsteht – inklusive Grundriss.
Natürliche, ökologische Baustoffe für ein gesundes Raumklima.
Natürlicher Sonnenschutz – und ein grünes Gesicht für den Eselsberg.
Kompakte Kubatur, effiziente Hülle, vorbereitete PV-Flächen.
Zweigeschossiges Foyer als Begegnungsfläche für Patienten und Team.
Zufahrt über das Wohngebiet; Ebene −1 als gemeinschaftlicher Quartiersbereich.
22 Fahrradplätze im Doppelparksystem plus Radl-Station.
Rund um die Allgemeinmedizin als Anker entsteht ein Netzwerk mit kurzen Wegen und echten Synergien.
Die Allgemeinarztpraxis Dr. med. Bora Akyürek: zwei Praxisetagen mit Infusions-, Impf- und Behandlungsräumen, Labor und Notfallbereich – plus eigene Team-Etage mit Dachterrassen.
Zur Praxis ↗548 m² Praxisfläche im 3. OG und eine Facharztpraxis mit 211 m² im 4. OG – frei aufteilbar. Ideal für Kinder- und Frauenärzte, ein MVZ oder eine chirurgisch tätige Praxis.
Eng mit der Allgemeinmedizin verknüpft – Synergien inklusive.
Eine größere Zahnarztpraxis rundet das Spektrum ab.
Ein allgemeinmedizinisches oder multidisziplinäres MVZ ist eine Option. Uni-Klinik und Bundeswehrkrankenhaus liegen in rund 1,2 bzw. 1,6 km Entfernung.
Interessierte Facharztpraxen können ihre Praxis einbringen – sprechen Sie uns an.
Jetzt anfragenVon der Physiotherapie bis zur Tagespflege, von der Apotheke bis zum Bäcker – alles an einem Ort.
Das oberste Geschoss gehört der Physiotherapie: Die Privatpraxis hasenkopf Physio zieht mit erweiterter Praxis auf 293 m² ins Ärztehaus – Krankengymnastik, Manuelle Therapie, Lymphdrainage und mehr.
Zur Praxis ↗Pflegeservice Hayat – mit Ruheraum, Gemeinschaftsraum, Küche und Bastelzimmer.
Pflegeservice Hayat ↗Barrierearme Wohnungen mit Gemeinschaftszone, betreut vom Pflegeservice Hayat.
Pflegeservice Hayat ↗Vier Gewerbeeinheiten von 53 bis 172 m² rund um das Foyer. In Mietbereich IV (120 m²) mit eigenem Eingang zieht die Bäckerei Staib ein; vorgesehen ist außerdem eine Apotheke mit Nachtschalter.
Bäckerei Staib ↗Täglich werden über 1.000 Besucher und rund 100 Mitarbeiter erwartet – mitten im Wohngebiet am Weinbergweg.
Operationen werden zunehmend ambulant durchgeführt. Ein OP-Bereich zur multidisziplinären Nutzung ist für diesen Standort äußerst attraktiv.
Kliniken, Pflegeeinrichtungen, Krankenkassen, Pharmaunternehmen u. a. sind eingeladen, ein Konzept einzureichen.
Starke Partner aus Medizin, Pflege, Therapie und Handwerk – unter einem Dach am Weinbergweg.
Zwei Praxisetagen für die hausärztliche Versorgung am Eselsberg plus eigene Team-Etage mit Dachterrassen.
Tagespflege im 4. OG und barrierearme Wohnungen im 5. OG – Pflege und Betreuung direkt im Ärztehaus.
Die Privatpraxis vom Hasenkopf zieht mit erweiterter Praxis ins oberste Geschoss – für Privatpatienten und Selbstzahler.
Frische Backwaren mit eigenem Eingang am Weinbergweg – für Patienten, Mitarbeiter und das ganze Quartier.
Uni, Klinikum, Einkauf, Schulen und die Ulmer Innenstadt – alles in wenigen Minuten. Wählen Sie Verkehrsmittel und Kategorie.
Zeiten ca., berechnet aus der Entfernung (Luftlinie mit Umwegfaktor). Kartendaten: © OpenStreetMap-Mitwirkende. Schematische Darstellung, nicht maßstäblich.
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Planungsstand: März 2026 · Ankner Buchholz Architekten · Änderungen vorbehalten.
Ob Praxis, MVZ, Apotheke, Therapie, Pflege, Gastronomie oder gesundheitsnahe Einrichtung: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
