Ärztehaus
Eselsberg
Projektplanung
Ärztehaus Eselsberg
Allgemeine Informationen
Am nordöstlichen Weinbergweg wurde die Errichtung eines Ärztehauses genehmigt. Aktuell befindet sich das Projekt in der Planungsphase. Den Architektenwettbewerb hat das Architekturbüro Ankner Buchholz Architekten gewonnen. Ende April 2024 soll der Bauantrag bei der Stadt Ulm eingereicht werden. Im günstigsten Fall steht die Eröffnung am 1.1.2026 bevor.
Die Genehmigung war strikt mit der Errichtung eines allgemeinmedizinischen Zentrums verknüpft. Als zentraler Ankermieter (1. – 3. OG) zieht die Allgemeinarztpraxis Dr. med. Bora Akyürek ein. Diese Praxis soll die Verbesserung der allgemeinmedizinischen Versorgung am Eselsberg übernehmen.
Ebenso logisch erscheint der Einzug einer Apotheke, eines Sanitätshauses sowie eines Gastronomiebetriebes im Erdgeschoss.
Die weiteren Flächen sollen nun sinnvoll verplant werden. Vorteilhaft im jetzigen Stadium ist, dass noch keine konkreten Zeichnungen vorliegen. Gebaut wird auf einer Grundfläche von ca. 1000 qm. Nutzbare Flächen betragen 550-600 qm pro Stockwerk. Interessierte Mieter, Partner oder sonstige Beteiligte können hier Wünsche mit einbringen. Architektonisch wird ein Holzhybrid-Gebäude mit maximal möglicher Energieeffizienz errichtet; die Aussenfassade wird begrünt; das Dach wird maximal für Photovoltaik ausgebaut. Im Zeitalter der Ressourcenknappheit soll die enge Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gelingen; Tiefgaragen sollen primär für die Elektromobilität vorbereitet sein. Zugänge sollen sich zur Straßenbahnhaltestelle und Bushaltestelle konzentrieren. Die (elektro-)mobile Zufahrt geschieht über das Wohngebiet am Weinbergweg. Eine separate Zufahrt für Taxi, Notarzt und Krankenwagen werden eingeplant. Im Nachbargebäude der UWS stehen für Patienten und Besucher circa 60 Stellplätze bereit.
Allgemeinmedizin
Die Genehmigung des Ärztehauses ist mit dem langfristigen Einzug der Allgemeinarztpraxis Dr. med. Bora Akyürek verknüpft.
Kinder- und Frauenärzte
Eng mit der Allgemeinmedizin sind die Kinder- und Frauenheilkunde verknüpft. Unstrittig ist, dass hier Synergien genutzt werden können und die medizinische Versorgung in der unmittelbaren Region verbessert werden können.
MVZ Gründung
Die Gründung eines allgemeinmedizinischen oder multidisziplinären MVZ (Medizinisches Versorgungszentrum) ist ebenfalls eine Option. Interessierte Facharztpraxen können Ihre Praxis einbringen. Die Nähe zur Uni-Klinik Ulm und BWK ULM bieten Möglichkeiten für eine Zusammenarbeit.
Zahnarzt
Der Einzug einer grösseren Zahnarztpraxis rundet das Versorgungsspektrum ab.
Chirurgisch-tätige Facharztpraxis
Ein klassischer Nutzer eines OP-Saals ist die chirurgisch tätige Facharztpraxis. Denkbar wäre der Zusammenschluss mehrerer kleiner chirurgisch tätigen Praxen zu einer größeren Praxis. Die allgemeinmedizinische Praxis als Anker und der OP-Saal im gleichen Haus ermöglichen multiple Synergien.
Sonstige Einrichtungen
Interessen
Leistungsumfang
Op-Saal
Die Zukunft der Operationen liegt in den ambulanten Operationen. Zunehmend werden Operationen aus der „klassischen“ Klinik verbannt und im Rahmen ambulanter Operationen neu strukturiert. Dieser Trend wird anhalten und ist gesellschaftlich wie politisch gewollt. Die Errichtung des OP-Saals für die multidisziplinäre Nutzung erscheint für diesen Standort äußerst attraktiv.
Fitness und ambulante Reha-Einrichtung
Bei der Realisierung dieses Projektes darf am Ende der Behandlung die Rehabilitation nicht fehlen. REHA-Sport und/oder Fitness-Angebote gliedern sich nahtlos ein.
Apotheke und Sanitätshaus
Im Hinblick auf das Gesamtkonzept ist der Einzug einer Apotheke und eines Sanitätshauses unstrittig.
Sonstige gesundheitsnahe Einrichtungen
Alle sonstigen Einrichtungen wie Kliniken, Pflegeeinrichtungen, Krankenkassen, Pharmaunternehmen, usw. die sich im Stande sehen, die örtliche medizinische Versorgung zu verbessern, sind eingeladen, ein Konzept einzureichen.
Gastronomie
Täglich wird ein Menschenstrom von über 1000 Besucher erwartet. Dabei können Patienten entweder eigenständig oder in Begleitung sowie auch mit einem Transportdienst anreisen. Sollte das Ärztehaus am Notdienst teilnehmen, dann werden die Öffnungszeiten von 7 Uhr bis spät in den Abend vorbereitet. Daher werden ungefähr 100 Mitarbeiter rund um die Uhr vor Ort sein. Ebenso ist zu bedenken, dass das Ärztehaus inmitten des Wohngebietes am Weinbergweg errichtet wird. Eine optimale gastronomische Versorgung von Patienten, Mitarbeitern und Bewohnern sollte sichergestellt werden.
MODULÜBERSICHT (EG)
MODULÜBERSICHT (4. - 7. OG)
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